Introducción
La construcción es la actividad que crea los espacios en los que llevamos a cabo todas las actividades cotidianas dentro del entorno urbano: habitar, comer, trabajar, estudiar, transportarnos, divertirnos, ir al doctor, comerciar, etc.
Los seres humanos construimos desde que salimos de las cavernas en la era de los Neandertales, en un principio para sobrevivir y posteriormente como medio para el desarrollo, volviéndose una actividad cada vez más importante y evolucionando hasta llegar a ser la compleja industria que conocemos hoy en día. Al sector dedicado a las labores de diseño y construcción se le conoce como AEC por las siglas en inglés Architecture, Engineering & Construction. Está formado por profesionales multidisciplinarios que trabajamos en los diferentes frentes y etapas de los proyectos inmobiliarios y de obra pública.
En 2020 el mercado global para este sector fue de 10.7 Trillones de dólares y se calcula tendrá un crecimiento aproximado del 50% durante la próxima década, posicionándolo como uno de los principales impulsores de desarrollo.
La pandemia sin duda ha revolucionado la forma de vivir de los seres humanos y el sector AEC no es la excepción. En los últimos 2 años se han acelerado de una manera sin precedentes los cambios hacia el desarrollo y la construcción inteligente.
Construcción inteligente
La construcción ha tardado en adaptarse a las nuevas tecnologías en comparación con otras industrias como la manufacturera. La principal diferencia es que los proyectos inmobiliarios y de obra pública son productos únicos e irrepetibles, diferenciados por las condiciones de cada terreno, su ubicación, uso de suelo, contexto sociopolítico, estructura financiera y muchas otras características inherentes a cada proyecto.
En 2004 se utilizó por primera vez el concepto Ciudades Digitales, precursor de las hoy famosas Smart Cities, integrando las TIC (Tecnologías de Comunicación e Información) disponibles en su momento para mejorar la planeación y ejecución de proyectos urbanos, impactando positivamente en la calidad de vida, productividad y comunicación entre las personas. Hoy, 17 años más tarde, las tecnologías han revolucionado de una manera sin precedentes la forma de vivir de los seres humanos, permitiendo un mundo globalmente comunicado en tiempo real y con acceso a más información que en cualquier otro momento de la historia.
El calificativo Inteligente o Smart en desarrollo inmobiliario y construcción hace referencia a 2 principales sentidos; #Sostenibilidad y #Tecnologías. Los espacios inteligentes son conceptualizados, planeados, ejecutados y operados con una visión holística que considera en un mismo nivel de prioridad al planeta, las personas y los negocios, a la par que innova en la aplicación de tecnologías para conectar personas y espacios.
Construcción Sostenible
El sector de la construcción es responsable de la generación de aproximadamente el 40% de los Gases de Efecto Invernadero (GEI) a nivel global[1], hay un gran reto en encontrar soluciones que cambien esta realidad en el sector.
El cumplimiento de los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) juega un rol fundamental en la desaceleración de la crisis ambiental y reducción de desigualdades sociales. Existen herramientas, metodologías y software que promueven la creación de proyectos inmobiliarios sostenibles, que consideran desde el diseño el uso eficiente del agua, generación y consumo de energía limpia, calidad del aire en el entorno, cuidado de flora y fauna, selección de materiales de menor impacto, inclusión, gestión de desechos (uso no lineal), entre otros criterios. Procurando el cumplimiento de estándares que garanticen un uso adecuado de recursos a lo largo del ciclo de vida del entorno construido y permitan que las personas que hacen uso del mismo, disfruten de los beneficios inherentes al desarrollo sostenible de los espacios, como una mejor calidad de vida.
En 1993 surge el US. Green Building Council (USGBC), una organización sin fines de lucro que en conjunto con el Green Business Certification Inc. (GBCI) lanzó el programa de certificación LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), alineando los criterios de sostenibilidad y creando un sistema de evaluación sobre el impacto ambiental de las edificaciones. En 2021 hay más de 107 mil proyectos certificados LEED en más de 182 países, impactando en la reducción de la huella de carbono de más de 132 millones de personas.[2] En México hay más de 600 proyectos registrados, acumulando más de 15 millones de m2 en edificios sostenibles; destacando proyectos como la Torre HSBC, Torre Reforma, Torre Mayor, Torre Koi, entre otros [3]
Existen varios sistemas de certificación sostenible, enfocados cada uno en soluciones de diferente naturaleza. Las más conocidas globalmente son: LEED, Edge, Sites, True, Peer, Reli, Parksmart, Bream, Living Building Challenge, Living Community Challenge, Zero Energy, Zero Carbon, Well, entre otras. Consultores medioambientales y profesionales acreditados por las instituciones a cargo de los sistemas de certificación son las personas que se encargan de gestionar los procesos de certificación de los proyectos, que son validados de manera internacional y oficial por instituciones como GBCI, ILFI, Bre, entre otras.
Tecnologías aplicadas al sector AEC
Para que en 2004 el concepto de Ciudad Digital (predecesor de las #SmartCities) pudiera emerger, se conjugaron varios esfuerzos que incluían soluciones muy innovadoras que estaban sin duda haciendo cambios en el sector, aunque de forma aislada. La computación y el desarrollo de software especializado para el sector AEC permitieron evolucionar de la elaboración de planos a mano, a elaborarlos por medio de programación en la década de los 60´s[1]. Lo que generó la posibilidad de crear proyectos más complejos, con un mayor nivel de precisión, elaborados a una mayor velocidad y a un menor costo.
En la década de los 80´s surge el diseño digital 3D y comienza a gestarse lo que hoy se conoce como BIM (Building Information Modeling), una metodología que parte de un modelo numérico y gráfico[2], posible a través del uso de software y que permite generar información relevante para la planeación y ejecución de proyectos. Esto ha evolucionado a través de los años hasta permitir las simulaciones que hoy en día se pueden lograr, en las que se cruza toda la información del proyecto de manera eficiente y se utilizan tecnologías vanguardistas como Machine Learning, Automatización, Datos en la Nube, Inteligencia Artificial, etc. Todo esto permite el desarrollo de espacios de forma innovadora y mejora notoriamente los rendimientos de las inversiones al aumentar la velocidad a la que se desarrollan los proyectos y al disminuir los riesgos por falta de información.
En los últimos años han surgido tecnologías que están transformando al sector AEC, no solo en la parte técnica de la construcción sino en las dimensiones financiera, legal, comercial e incluso volviéndose parte esencial de los modelos de negocio.
Para conocer más sobre estas tecnologías continúa leyendo los artículos que publicaremos en este Blog.
10 Principales tendencias para el sector AEC en 2022
- PropTech (Property Technologies)
- ConTech (Construction Technologies)
- BIM (Building Information Modeling)
- ESG (Environmental, Social & Governance)
- OSD (Objetivos de Desarrollo Sostenible)
- Certificaciones de sostenibilidad (GBCI, ILFI, Bre, Sume)
- Salud y bienestar (Wellness)
- UX (User Experience)
- Realidad Híbrida (VR/AR)
- Cloud based environment (As a Service)
¡Para conocer sobre estas tendencias no te pierdas nuestro contenido en redes sociales!
Conclusiones
No cabe duda que 2022 será un año crucial para el sector AEC. Es momento de adaptarnos a los cambios que la transformación digital está trayendo a los proyectos. Hoy, la digitalización parece ser sólo una opción, sin embargo el día de mañana será un requerimiento y sólo aquellos que se anticipen al cambio, podrán comprender cómo funciona este nuevo mundo, que tras haber sido sacudido por una pandemia se está adaptando para jamás volver a ser el mismo.
Los retos en este año que inicia no serán únicamente de naturaleza digital, la sociedad es cada vez más consciente de la crisis medioambiental, política y social que atravesamos en la tercera década del siglo XXI, por lo que se espera que el desarrollo urbano se planee en torno a resolver las necesidades más urgentes, que son variables en función del contexto en el que se desarrolla cada proyecto de construcción.
Hoy cerramos un año que ha traído consigo muchas lecciones a nivel profesional y personal. Constructora BRIGUE les desea un 2022 lleno de retos y soluciones innovadoras. Nos llena de emoción comunicar el lanzamiento de la Unidad de Negocios dedicada al sector Real Estate (Constructora BRIGUE, UNRE) desde la cual innovaremos trayendo soluciones sostenibles y digitalizando los proyectos en los que nos involucremos, ya sea como Contratistas Generales o como Owner´s Representative.
Esperamos que el artículo haya sido de su interés, los invitamos a continuar leyendo nuestro blog y a seguirnos en redes sociales para ser parte junto con nosotros de la transformación del sector AEC en México.
Referencias
CBCI. (2021). Obtenido de https://www.gbci.org/es/mexico
DesignSchool, A. (s.f.). Una breve historia de BIM. Obtenido de https://spa.architecturaldesignschool.com/brief-history-bim-54202
Formacad. (s.f.). Historia Del CAD Y Sus Orígenes. Obtenido de https://formacad.es/historia-del-cad-y-sus-origenes/
Marsh. (2021). Global Construction Outlook. Obtenido de https://www.marsh.com/az/en/industries/construction/insights/global-construction-outlook.html
ONU. (16 de Diciembre de 2020). Emisiones del sector de los edificios alcanzaron nivel récord en 2019: informe de la ONU. Obtenido de https://www.unep.org/es/noticias-y-reportajes/comunicado-de-prensa/emisiones-del-sector-de-los-edificios-alcanzaron-nivel
USGBC. (07 de Octubre de 2021). Words from Greenbuild 2021: The future of LEED. Obtenido de https://www.usgbc.org/articles/words-greenbuild-2021-future-leed
